Gurgy - Belle opportunité à découvrir, maison T3 avec jardin !

Venez découvrir cette maison de Type 3 d'environ 62 m², idéalement située à moins de 5 minutes de Monéteau.

La commune de Gurgy bénéficie de commerces et services de proximité (école, boulangerie, pharmacie, épicerie …) vous offrant ainsi un cadre de vie agréable, calme et pratique au quotidien, tout en restant proche d'Auxerre.

Cette maison de plain-pied se compose d’une entrée avec dégagement desservant une cuisine indépendante, un séjour donnant sur le jardin, deux chambres, une salle de bains et des WC.

Vous bénéficierez d’un jardin clos d’environ 300 m² avec terrasse, ainsi que d’un garage.

La maison dispose d’un chauffage central au gaz de ville.

Une belle opportunité à visiter sans tarder ! 

CLASSE ENERGIE : C pour 116 kWhEP/m².an et CLASSE CLIMAT : C pour 23 kg éqco2/m².an. Montant des dépenses théoriques annuelles de l’ensemble des usages énergétiques estimé entre 790€ et 1100€ (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic le 14/03/2025, mis à jour le 01/01/2026 selon la nouvelle méthode de calcul).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 

Renseignements et contact pour visite auprès du Service Ventes au O3.86.18.O9.5O.

Les offres d’achat devront être transmises par courrier au plus tard le 07/11/2026 (Domanys, 9 rue de Douaumont 89000 Auxerre) ou par mail à l’adresse suivante : devenirproprietaire@domanys.fr 

Prix de vente : 93 000 € –  Frais de notaire réduits ! Vente soumise à la règlementation en vigueur : article L. 443-11 du CCH.