Situé rue de Douaumont à Auxerre, au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue, cet agréable appartement T3 d’environ 58 m², en rez-de-chaussée surélevé, vous séduira par sa luminosité et son emplacement idéal, à proximité du centre-ville et du centre hospitalier.

Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec vue dégagée, d’une cuisine avec loggia, de deux chambres avec placards, d’une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave vient compléter ce bien. 

Possibilité d'acquérir une place de stationnement privative en supplément, choix sur plan.

Le chauffage est collectif, assuré par le chauffage urbain. 

A rafraichir ! Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! 

La présente annonce vise 2 lots (appartement + cave) situés dans une copropriété composée de 181 lots au total (habitations et annexes) ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours.
Le montant des charges prévisionnelles pour ces 2 lots est de 389,84€/trimestre soit environ 1 559,36€/an (charges de copropriété + fonds ALUR).

CLASSE ENERGIE : D pour 213 kWhEP/m².an et CLASSE CLIMAT : D pour 44 kg éqco2/m².an. Montant des dépenses théoriques annuelles de l’ensemble des usages énergétiques entre 1 010 € et 1 400 € (prix moyen des énergies indexé sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic : 14/03/2025.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 

Renseignements et contact pour visite auprès du Service Ventes au O3.86.18.O9.5O.

Les offres d’achat devront être transmises par courrier au plus tard le 21/03/2026 (Domanys, 9 rue de Douaumont 89000 Auxerre) ou par mail à l’adresse suivante : devenirproprietaire@domanys.fr

Prix de vente : 72 500 € -  Frais de notaire réduits !

Vente soumise à la règlementation en vigueur : article L. 443-11 du CCH.