Située à seulement 15 minutes d'Auxerre, cette maison d'environ 97 m², habitable sans travaux vous séduira par son confort et sa fonctionnalité.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un vaste séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, ainsi que d'un WC séparé.
À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre belles chambres mansardées et d’une salle de bains.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec terrasse, parfait pour les beaux jours, ainsi que d’un garage attenant.

Écoles, commerces et commodités sont à proximité immédiate.

N’attendez plus pour venir la découvrir !

CLASSE ENERGIE : C pour 134 kWhEP/m².an et CLASSE CLIMAT : C pour 28 kg éqco2/m².an. Montant des dépenses théoriques annuelles de l’ensemble des usages énergétiques entre 1200€ et 1660€ (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023, abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic : 02/04/2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Renseignements et contact pour visite auprès du Service Ventes au O3.86.18.O9.5O.

Les offres d’achat devront être transmises par courrier au plus tard le 17/06/2025 (Domanys, 9 rue de Douaumont 89000 Auxerre) ou par mail à l’adresse suivante : devenirproprietaire @ domanys . fr.

Prix de vente : 118 900 € - Frais de notaire réduits ! Vente soumise à la règlementation en vigueur : article L. 443-11 du CCH.

Photo meublée = suggestion de présentation, générée par IA.